Transformez votre maison de fond en comble avec un seul entrepreneur général de confiance, de la conception à la livraison.
Vous aimez votre maison et votre quartier, mais l’espace n’est plus adapté à votre réalité. La famille s’agrandit, le télétravail s’impose, et les pièces semblent rétrécir d’année en année. Plutôt que de déménager, une rénovation majeure permet de repenser entièrement votre propriété pour qu’elle corresponde à vos besoins d’aujourd’hui. C’est un projet de vie qui transforme l’espace, augmente la valeur de la propriété et redonne du souffle à un bâtiment que vous aimez déjà.
Chez Item Construction, nous sommes l’entrepreneur général qui prend en charge ces transformations d’envergure dans la région de Québec. De la rénovation résidentielle complète d’un rez-de-chaussée jusqu’à la réfection intégrale d’une maison centenaire, nous gérons chaque dimension du projet. Une rénovation majeure peut aussi intégrer une rénovation de sous-sol pour récupérer chaque pied carré disponible.
Une rénovation majeure bien menée, c’est votre maison réinventée sans le stress de tout coordonner vous-même.
La distinction entre une rénovation mineure et une rénovation majeure n’est pas qu’une question d’ampleur ou de budget. Une rénovation devient « majeure » dès qu’elle touche à des éléments fondamentaux du bâtiment, ce qui change radicalement la planification, les autorisations requises et l’expertise nécessaire.
Voici les critères qui définissent généralement un projet d’envergure :
Contrairement à une simple réfection esthétique, une rénovation majeure demande une coordination rigoureuse entre plusieurs corps de métier, des plans détaillés et un échéancier maîtrisé. C’est précisément le type de projet pour lequel un entrepreneur général structuré fait toute la différence.
Notre service clé en main couvre l’intégralité de votre projet d’envergure. Vous traitez avec un seul interlocuteur du début à la fin, ce qui élimine la coordination épuisante entre architecte, sous-traitants et fournisseurs. Découvrez notre gamme complète de services pour planifier l’ensemble de votre transformation.
Tout projet réussi commence par une planification minutieuse. Notre processus suit des étapes claires et éprouvées :
Pour comprendre comment les coûts de conception s’articulent, consultez notre guide sur le coût d’un plan de rénovation.
C’est le cœur d’une rénovation majeure, et le domaine où l’expertise compte le plus. Nous réalisons la démolition stratégique et le déplacement de murs pour ouvrir et moderniser les espaces. Lorsqu’un mur porteur doit être retiré, nous installons les poutres d’acier ou les poutres LVL nécessaires, appuyées par les calculs d’un ingénieur, pour garantir une structure stable et durable. Pour les bâtiments anciens, nous intervenons aussi en renforcement de structure et en travaux de sous-œuvre. Ces interventions peuvent s’accompagner d’un agrandissement de maison ou d’un ajout d’étage pour gagner encore plus d’espace habitable.
Une rénovation majeure modernise l’ensemble du bâtiment. Nous refaisons l’enveloppe (revêtement extérieur, toiture, portes et fenêtres, isolation aux normes actuelles) pour améliorer le confort et l’efficacité énergétique. À l’intérieur, nous coordonnons la plomberie, l’électricité et la finition complète. La rénovation de cuisine et la rénovation de salle de bain sont presque toujours au cœur de ces projets, et notre expertise dans ces pièces clés assure un résultat à la hauteur de vos attentes.
Le budget d’une rénovation majeure varie énormément selon l’ampleur des travaux, l’état initial de la maison et le niveau de finition recherché. À titre indicatif, voici les fourchettes observées au Québec en 2026 :
Une rénovation majeure est un investissement substantiel, mais c’est aussi l’un des plus rentables pour augmenter la valeur marchande d’une propriété, surtout dans les quartiers prisés de la Capitale-Nationale. Le retour sur investissement dépend des travaux choisis : la cuisine, la salle de bain et l’amélioration de l’efficacité énergétique figurent parmi les interventions qui récupèrent la plus grande part de leur coût à la revente. Le type de contrat influence aussi votre tranquillité d’esprit : un contrat forfaitaire fixe le prix à l’avance, tandis qu’un contrat à coûts majorés détaille chaque dépense selon l’ampleur réelle des travaux.
C’est la préoccupation que les propriétaires expriment le plus souvent, et celle que la plupart des entrepreneurs ignorent. Vivre dans une maison en chantier, avec le bruit, la poussière et le va-et-vient, peut devenir épuisant si le projet est mal géré. Notre approche vise précisément à réduire ce stress au minimum.
Nous établissons un échéancier clair dès le départ, nous protégeons les zones habitées, et nous maintenons une communication transparente tout au long du chantier. Vous savez en tout temps ce qui se passe, ce qui s’en vient et où en est le budget. Cette discipline de gestion, héritée de notre approche méthodique, fait la différence entre un projet d’envergure subi et une transformation maîtrisée. Pour mieux comprendre notre philosophie, découvrez notre vision.
Pour un portrait détaillé des fourchettes par catégorie, consultez notre guide complet sur le coût de rénovation au pied carré. Une planification rigoureuse et une marge pour imprévus bien calculée sont vos meilleures protections contre les dépassements de coûts, particulièrement dans les maisons anciennes où des vices cachés peuvent surgir une fois les murs ouverts.
Discutons de votre projet de transformation et obtenez une soumission gratuite, sans engagement.
Notre entreprise a été fondée par Ian Méthot, ancien militaire des Forces armées canadiennes pendant 22 ans. La rigueur, la transparence et le sens de l’organisation qui définissent nos chantiers viennent directement de cette formation.
Sur un projet d’envergure, cette discipline de planification est ce qui sépare un chantier chaotique d’une livraison dans les délais et le budget.
Confier votre rénovation majeure à un entrepreneur général structuré, c’est vous assurer que chaque détail est anticipé, coordonné et exécuté avec soin, du premier plan à la dernière touche de finition.
Une rénovation est considérée comme majeure dès qu’elle touche à la structure du bâtiment (comme un mur porteur), qu’elle refait entièrement les systèmes de plomberie ou d’électricité, ou qu’elle reconfigure plusieurs pièces. Ces travaux exigent généralement un permis de construction et, lorsque la structure est modifiée, l’intervention d’un ingénieur. Une simple réfection esthétique, comme la peinture ou le changement de planchers, demeure une rénovation mineure.
Dans certains cas, oui. Le programme fédéral de remboursement de la TPS/TVH pour habitations neuves peut s’appliquer aux rénovations majeures qui transforment substantiellement une habitation (généralement lorsque 90 % ou plus de l’intérieur est rénové). Les conditions sont strictes et varient selon la nature des travaux. Nous vous recommandons de valider votre admissibilité auprès de Revenu Québec ou d’un comptable avant de planifier votre budget.
La durée dépend de l’ampleur du projet, mais une rénovation majeure résidentielle s’étale généralement sur 3 à 8 mois, de la démolition à la finition. L’échéancier précis est confirmé dès l’acceptation des plans et tient compte des délais de permis et d’approvisionnement. Une gestion de projet rigoureuse est la clé pour respecter cet échéancier sans mauvaises surprises.
Une rénovation clé en main réussie commence par une discussion. Contactez-nous pour une évaluation gratuite et personnalisée.
