Agrandissement de maisonLicence RBQ 5704-4497-01
Agrandissement de maison à L'Ancienne-Lorette, clé en main
Une ville autonome enclavée dans Québec, avec ses propres règles.
Item Construction conçoit et réalise votre agrandissement de maison à L'Ancienne-Lorette, de la soumission détaillée aux dernières finitions, avec un seul interlocuteur pour tous les corps de métier.
Nos services03
Nos services d’agrandissement de maison à L'Ancienne-Lorette
Agrandir au sol, ajouter un étage ou annexer un garage : trois façons de gagner de l’espace habitable, chacune avec ses fondations et ses contraintes de terrain. Nous prenons en charge la conception, la structure et la finition dans le même mandat.
Agrandir plutôt que déménager conserve le quartier, l’école et le terrain aménagé tout en haussant la valeur de la maison. Quand les travaux touchent aussi l’existant, ils rejoignent notre service de rénovation majeure.
Agrandissement au sol à L'Ancienne-Lorette
Le parc résidentiel réunit surtout des bungalows et des cottages de la seconde moitié du 20e siècle, sur des terrains de banlieue réguliers qui se prêtent bien à une rallonge arrière. Nous y greffons une cuisine agrandie, une salle familiale ou une chambre de plain-pied, portées par des pieux vissés, une dalle de béton ou une fondation complète selon la nature du sol et la marge de recul de votre propriété. L’extension latérale et la rallonge arrière sont détaillées sur notre page d’agrandissement de maison.
Ajout d’étage sur une maison de L'Ancienne-Lorette
Quand le terrain ne permet plus de construire au sol, l’étage supplémentaire double la superficie habitable et loge chambres et salle de bain sans toucher à la cour. Notre page d’ajout d’étage explique l’étude de structure et la surélévation.
Garage, annexe ou solarium
Un garage attaché, une annexe qui accueille un bureau ou un solarium quatre saisons ajoutent de l’espace de vie sans transformer toute la maison. Nous les construisons clé en main, du garage sur mesure à l’agrandissement d’entrée de maison.
Méthode5 étapes
Notre méthode d’agrandissement en 5 étapes
Chaque projet suit les mêmes cinq étapes, avec un budget et un échéancier arrêtés avant le premier coup de pelle.
- 01
Soumission à partir de vos plans et photos
Vous nous transmettez les plans de votre maison, des photos et les mesures principales. Nous préparons une soumission poste par poste, sans visite préalable, avec une marge pour imprévus réaliste. Voyez comment fonctionne notre service de soumission de rénovation.
- 02
Étude de structure par un ingénieur
Un ingénieur vérifie la capacité portante des fondations et des murs porteurs, puis dimensionne la charpente de l’agrandissement. Ses calculs déterminent le type de fondation retenu et les renforts à prévoir sur le bâtiment existant.
- 03
Plans et permis de construire
Nos technologues en architecture dessinent les plans, les élévations et les détails de composition des murs, en respectant le règlement de zonage du secteur. Un permis de construire est exigé par la municipalité pour tout agrandissement d’un bâtiment d’habitation : nous déposons la demande auprès de la Ville de L'Ancienne-Lorette avec le certificat de localisation et le plan d’implantation. Un permis de construction est exigé avant tout agrandissement et la demande se dépose auprès du service d'urbanisme de la Ville de L'Ancienne-Lorette.
- 04
Construction de l’agrandissement
Excavation ou pose des pieux, démolition du mur à ouvrir, dalle, charpente, toiture et revêtement extérieur : la nouvelle section est fermée et étanche le plus tôt possible dans le chantier. Nous coordonnons les menuisiers, les maçons, les couvreurs et les électriciens sur un seul échéancier.
- 05
Finition intérieure et livraison
Fenêtres, portes, isolation conforme au Code de construction du Québec, cloisons, plomberie et électricité, puis la finition. Notre designer d’intérieur, inclus dans le mandat, harmonise la nouvelle section avec le reste de la maison et oriente le choix de matériaux durables. La livraison suit une inspection détaillée, garanties et documentation à l’appui.
Soumission gratuite
Un agrandissement en tête ?
Envoyez-nous vos plans et vos photos : vous recevez une soumission détaillée, sans engagement.
L'Ancienne-Lorette
Agrandir une maison à L'Ancienne-Lorette : une ville autonome
L'Ancienne-Lorette est une municipalité autonome entièrement enclavée dans le territoire de la ville de Québec. Concrètement, votre permis ne relève ni de la Ville de Québec ni d'un arrondissement, mais du service d'urbanisme de L'Ancienne-Lorette, avec son propre règlement de zonage, ses propres marges et ses propres usages autorisés. Beaucoup de propriétaires supposent le contraire parce que leurs voisins immédiats, eux, dépendent bel et bien de Québec ; une demande partie au mauvais guichet revient sans être analysée. Nous déposons la demande au bon endroit dès le premier jour.
Budget2026
Prix d’un agrandissement de maison à L'Ancienne-Lorette
Un agrandissement se chiffre entre 200 $ et 400 $ le pied carré : de 150 $ à 300 $ sur pieux vissés, de 250 $ à 325 $ sur dalle de béton et de 300 $ à 400 $ sur fondation complète. La majorité des projets se situent entre 100 000 $ et 300 000 $, pour un budget minimal d’environ 75 000 $.
Ces fourchettes valent pour L'Ancienne-Lorette comme pour les municipalités voisines (Québec, Sainte-Foy, Cap-Rouge et Saint-Augustin-de-Desmaures) et notre guide du prix pour agrandir une maison en donne le détail par type d’agrandissement.
- Sur pieux vissés
- 150 $ – 300 $/pi²
- Sur dalle de béton
- 250 $ – 325 $/pi²
- Sur fondation complète
- 300 $ – 400 $/pi²
Pourquoi Item
Pourquoi confier votre agrandissement à Item Construction
Item Construction détient la licence RBQ 5704-4497-01 et une assurance responsabilité civile complète. L’entreprise est dirigée par Ian Méthot, dont les 22 ans dans les Forces armées canadiennes ont façonné une gestion de chantier disciplinée : un seul interlocuteur, un échéancier fixé d’avance et un budget suivi poste par poste.
Cette expertise couvre la structure, l’enveloppe et la finition dans un seul mandat, pour des propriétaires qui traitent avec une seule équipe. Voyez notre équipe et nos réalisations.
Secteurs
Agrandissement de maison partout autour de L'Ancienne-Lorette
Nos chantiers d’agrandissement couvrent le noyau villageois de la rue Notre-Dame, les abords de la rivière Lorette et les quartiers voisins de l'aéroport Jean-Lesage et se poursuivent ailleurs en la Capitale-Nationale. Les Lorettains qui nous confient une rallonge ou un ajout d’étage traitent avec la même équipe du premier croquis à la livraison. Notre page d’entrepreneur général à L'Ancienne-Lorette présente l’ensemble des services offerts sur ce territoire.
Questions fréquentes
FAQ : agrandissement de maison à L'Ancienne-Lorette
Combien coûte un agrandissement de maison ?
Comptez de 200 $ à 400 $ le pied carré selon la fondation retenue : de 150 $ à 300 $ sur pieux vissés, de 250 $ à 325 $ sur dalle de béton et de 300 $ à 400 $ sur fondation complète. La majorité des projets résidentiels se situent entre 100 000 $ et 300 000 $, avec un budget minimal d’environ 75 000 $. La superficie ajoutée, le niveau de finition et l’état du bâtiment existant expliquent l’essentiel de l’écart.
Combien de temps dure un agrandissement de maison ?
Cela dépend du type de projet. Un solarium quatre saisons demande de 6 à 10 semaines de la conception à l’installation, un garage de 4 à 6 mois et un ajout d’étage de 5 à 6 mois. À ces durées s’ajoute le traitement de la demande de permis par la municipalité, que nous déposons dès que les plans sont approuvés par vous.
Faut-il un permis pour agrandir sa maison ?
Oui, un permis de construire est exigé par la municipalité pour tout agrandissement d’un bâtiment d’habitation. Les documents habituellement demandés sont le certificat de localisation, un plan d’implantation, le plan de l’agrandissement, les élévations latérale et arrière ainsi que les détails de composition des murs. En vertu de la Loi sur les architectes, des plans signés et scellés peuvent être exigés. Nous préparons le dossier et le déposons pour vous.
Agrandissement sur pieux ou sur fondation ?
Les pieux vissés conviennent aux sols instables, aux terrains en pente et aux zones inondables : la pose est rapide, l’excavation limitée et le coût au pied carré plus bas. La fondation complète coûte davantage, mais elle ajoute un sous-sol habitable et permet de recevoir un étage plus tard. L’ingénieur tranche selon la nature du sol et vos projets futurs.
Peut-on habiter la maison pendant les travaux ?
Dans la majorité des agrandissements au sol, oui : la nouvelle section se construit à côté de l’existant et l’ouverture du mur mitoyen arrive tard dans le chantier. Nous protégeons les zones habitées contre la poussière et les intempéries, puis nous planifions avec vous les quelques journées les plus perturbantes.
Est-ce la Ville de Québec qui délivre les permis à L'Ancienne-Lorette ?
Non : c'est même la principale source de confusion ici. L'Ancienne-Lorette est une municipalité autonome enclavée dans Québec : votre permis d'agrandissement relève de son propre service d'urbanisme et de son propre règlement de zonage, pas de la Ville de Québec ni d'un arrondissement. Les marges et les usages autorisés peuvent donc différer de ceux de la rue voisine. Adressez votre demande à l'hôtel de ville de L'Ancienne-Lorette ou laissez-nous la déposer pour vous.
Votre projet
Prêt à agrandir votre maison ?
Une soumission détaillée, un échéancier clair et un seul entrepreneur du début à la fin.
